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上海房产律师

  • 创建者: wulf_lawyer
  • 创建时间: 2009-06-21 14:23:22
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日志(75) 书签(9)

  • “不动产异议登记”替代“财产保全”？

    wulf_lawyer 发表于 2012-04-11 22:33:17

    上海的一套房屋的市场价值少则一二百万，多则一二千万，在一些因为不动产引发的诉讼案当中，未在不动产权属证书和不动产登记簿被登记为产权人或共有人的当事方（下称“未登记方”）往往担心在不动产权属证书和不动...

  • 继承房产纠纷之二十一：房产继承的适当多分、少分或不分

    专业房地产律师 发表于 2012-03-22 09:48:48

    【案情简介】 孙老太有三个儿女，大女儿王佳，小女儿王莉，儿子王鹏。孙老太在大女儿家与小女儿家轮流居住。大女儿王佳对老人十分孝顺。小女儿王莉生活条件比较好，但对母亲都是不闻不问。儿子王鹏在一起交通事故...

  • 继承房产纠纷之二十一：房产继承的适当多分、少分或不分

    专业房地产律师 发表于 2012-03-22 09:46:55

    【案情简介】 孙老太有三个儿女，大女儿王佳，小女儿王莉，儿子王鹏。孙老太在大女儿家与小女儿家轮流居住。大女儿王佳对老人十分孝顺。小女儿王莉生活条件比较好，但对母亲都是不闻不问。儿子王鹏在一起交通事故...

  • 上海房产律师：促成居间“买卖”协议，能否主张中介费？

    wulf_lawyer 发表于 2012-03-12 11:27:20

    根据《合同法》第426条的规定：中介只有促成合同成立的，才能收取中介费；同时，在上海司法实践中，促成的“合同”，已经明确界定为促成买卖双方签订“上海市房地产买卖合同”而非“居间合同”。因此，部分中介为...

  • 上海房产律师：二手房交易避税的法律风险

    wulf_lawyer 发表于 2012-03-11 22:56:59

      为了节省交易成本，各种各样的“避税”花招也应运而生，“假离婚”、“假赠与”、“假过户”等层出不穷。 游走在政策边缘的“避税”方式，表面上看是可以节省不少税费，其中却蕴含着较大的法律和市场风险...

  • 涉外房产纠纷国内诉讼的法律规定

    wulf_lawyer 发表于 2012-03-05 22:15:26

    涉外因素包括主体涉外和内容涉外。主体涉外指当事人一方或双方是外国人、无国籍人、外国法人或组织。内容涉外指引起房产法律关系产生、变更或消灭的法律事实存在国外。对于涉外房产诉讼案件，根据我国法律规定，有...

  • 上海法院：承担解除合同违约金不再承担逾期付款违约金

    wulf_lawyer 发表于 2012-03-01 21:37:06

    在二手房买卖合同中，买家违约不支付购房款并明确表示不再履行购房合同，卖家在起诉主张买家承担解除合同违约责任时，能否要求买家同时承担逾期付款违约金？上海法院认为：若选择要求承担逾期付款的违约金，前提是...

  • 上海房产律师：“房屋假买卖真套现”的法律风险

    wulf_lawyer 发表于 2012-02-29 22:26:47

    目前银行贷款政策收紧，民间借贷利息过高，一些急需资金周转的人把目光投向了虚构房屋买卖套取银行贷款的做法，通常也称为“假买卖真套贷”。 【套贷解析】 套贷，一般由资金需求方找来信任的亲属朋友，有时也由...

  • 律师说房：丈夫为“小三”买房 法院判“小三”向妻子还钱

    wulf_lawyer 发表于 2012-02-28 22:38:39

    原居住在上海市某路的庞女士，因丈夫胡某为“小三”徐某购买了一套商品住宅，将丈夫和“小三”一起告上法庭，上海某区法院近日作出判决，支持庞女士的诉讼请求。 【案情简介】 庞女士与胡某系夫妻关系。2009年6...

  • 律师说房：为规避限购令，先签合同暂不过户的法律风险

    wulf_lawyer 发表于 2012-02-27 22:37:22

    限购令的实施，让诸多房产上下家头疼不已。为此，在所谓“专业人士”的指点下，上下家通过协议，完成房屋交接后，推迟交易过户的时间，进而规避“限购”。这是否可行呢？   【律师分析】 确可以规避“限购...