1、2月份的
经济数据公布，总体较好，估计一季度的GDP增速将肯定超10%甚至接近11%。但CPI和PPI两项数据高于预期，其中同比增CPI2.7%，比上月加快1.2个百分点，PPI增长5.4%，比上月加快1.1个百分点。这种时候CPI和PPI的超预期增长使得市场对加息的预期再次提高。不过，笔者认为，在CPI超过3%之前正常情况下应该不会加息，但不排除短期再次提高存款准备金。新增贷款方面也重回合理，七千亿基本符合
管理层预期，但正常情况下三月份新增贷款增速有望再次提高达到万亿左右。
至于经济数据对市场的影响，个人认为总体上还是乐观的，因为基本面总体上在转好，而货币政策方面也不可能骤然收紧。当下影响市场的其实并不是总体经济走势而是国际宏观经济存在很大的不确定性，这种不确定性是由于经济危机并未过去而只是通过大量释放货币而堵了窟窿，这种窟窿是必然需要补的。而当下，中、美、欧、俄、日等这些国家所博弈的就是谁来埋单的问题。
美国要把自身经济
风险释放给其它经济体，而其它经济体在博弈是挡回去还是释放给其中的一个。这是当前
世界博弈的核心，也是伊核问题博弈的一部分。事情
发展的激化点在欧盟成员国的债务危机，一旦这种债务危机在美国通过高盛的策划下最终爆炸，世界经济二次探底将不可避免，后面的事情如何演化也就不好说了。当前大家的角色实际上都还未确定，正是这种大的不确定性决定了小的不确定性，也是市场真正的担心。
大盘方面，受广东移动战略
投资浦发
银行消息影响
股指稍作高开，一度迎来一波20来点的拉升，但由于经济数据公布市场对加息的担心股指冲高回落。从大盘走势上看，左右市场的依然是
金融地产板块，因此这两个板块依然是重点关注对象，它们不能走出
行情市场就难走出行情。盘面上，午后另外关注的点就是区域经济板块与有色。当前市场急需新
热点来抵抗大盘向下
调整的欲望，如果没有午后或周五大盘向下跌破20日线和30日线的支撑就是很正常了。对于这两条线，投资者必须给予关注，因为一旦有效跌破市场为了走出空间要在年线寻求支撑的欲望就很强了。但对于短线客来说，这种跌破反而是择机低吸的
机会，总是这种没有空间的游弋是短线客最不喜欢看到的。
操作策略上，主要是等待，即使短线也要等在下方获得支撑后低吸，机会应该有可能短期内到来。
《
黄金游戏》交流平台（《黄金游戏》交流邮箱：goldengame@163.com。平台交流宗旨：平等、没有门槛，大家一起游戏的
技术交流平台。这里没有
老师，只有朋友和“战友”。三类问题不回答：1、直接咨询
个股；2、过度敏感问题；3、私人问题。特别提醒：，《黄金游戏》系列书籍购买、问题咨询请发邮箱：nanamail89@gmail.com，会有人及时回复。）：
来信：
占豪：
您好，我是您的战友。看
博客已有一段时间了，也很爱看您分析的国家大事。很有高度，也很受启发。
今日想听听您关于国家征收物业税问题。
1. 物业税对
房价的影响
2.物业税对广大民众会产生多少影响.
3.国家对物业税应以何种方式去征收更何理.
在此之前看不过少网上的
评论,褒贬各一
祝您及您家人身体健康 生活幸福
沈阳 小宋
2010.2.24
交流：
关于物业税，我可能与主流观点是不同的，那就是
中国当前并不适合征物业税。我们来看看物业税的概念。物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。上面的概念是百度百科的中文概念，但概念中显然有矛盾之处。首先，物业税是财产税和地产税这毫无疑问，那么既然是财产税和地产谁就不存在租户的问题，没有财产权才叫租户，有产权那叫业主。既然是财产税，那么中国的
房产算不算财产呢？按照宪法，中国土地属于全民所有或集体所有，没有一块属于私人的土地。在这种
法律前提下，那么地皮永远属于全民的国家或集体，上面住的人顶多是一租户，无论这个租是七十年还是五十年，相比七年与五年只是时间长点而已，但并没有改变租的性质。因此，中国所有房子从法律意义上说就是长租户。
媒体也时常忽悠，什么年限到了可以续租，再续租也是租户，难道可以无限期续租？如果如此那就变成了变相私有化，是违宪的。因此，理论上续租是有界限的也是有法律障碍的，因此续租仅仅在讨论范畴可以，但真的实行就涉及到宪法的问题。所以，这些东西只能说是忽悠，估计多半是房产商的忽悠。那么从这一点上说，所有投资中国
房地产的最终都是要亏钱的，击鼓传花最后落谁手里砸谁手里。有人说房价在涨啊所以不存在砸手里的问题。那么我们来看看为什么房价在涨。房价涨主要有两个因素：1、中国经济的高速增长；2、中国处于城市化进程中住房的刚性需求。可以说，当这两个条件不在了，房价必然面临贬值这是必然的。中国经济不可能永远这么高速增长，笔者乐观一点估计还有三十年的高速增长期，三十年后必然遇到增长瓶颈。至于人口，三十年后也将会面临人口下降至少是停滞，再退一步说年轻人占比一定会比现在少很多，老龄化社会就将到来。在这种前提下，在城市化进程基本上饱和的情况下大部分人都有了房子，而后面刚性需求将降低，宏观经济高速增长必然下降的前提下房屋供给将会逆转，房价只会跌而不会涨。而中国的土地由于是国有、全民所有，租期已到就玩完，随着上面两个有利房地产发展的两个根本因素的消失，大家对房产的预期改变，房子会快速贬值。到那时还有房子砸手里的就等着哭吧。
既然是租户，那么就没有产权。很多人会说，房子也可以是产权呀，不要土地一样可以产权。是，没错，
汽车也是可以产权，但没有土地房子就是彻彻底底的消费品，房子随时可以消失而土地不会，所以哪里有什么产权，归根结底就是一个长租户。在这种前提下征物业税本身就存在法律上的问题。
更危险的是，有些利益集团已经喊出了产权包括土地，那意味着要修改宪法，一旦中国私有制开始那中国就是下一个苏联。私有制意味着倒退，意味着几代人努力地成果将被少数人给掠夺。所以，在中国绝不能土地私有制，绝不能允许修改宪法，这必须成为全民共识。
另外，中国征物业税还有三大根本性问题：第一个前提是理清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。
第一个，征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费，否则旧的税费未除，新的税费又来，对于消费者而言，属于双重收税，于理不合，于法抵牾。这是个很复杂的问题，短期内理清很难。
第二个，征收物业税的技术条件十分复杂。税基该如何确定，是以财产税来征收还是以赢取租金的不动产物业来征收？税率该如何界定，各地情况均不相同，到底征收1％还是征收3％，或者每年税率根据房地产价格的不同而变化？如何对于不同的房产实行税收优惠政策以及累进税制？这些都是在操作中绕不过的技术门槛，只要个人房产信息、房地产估值等有一项难以满足条件，就会掀起利益纠葛异常复杂的房地产市场的轩然大波。
第三个，物业税作为地方税种，其本意是弥补地方公共财政的不足，然后依此缺额来确定物业税年度收入以及物业税的税率。物业税的缴纳者当然希望政府提供优质的公共产品，政府只有提供优质的公共产品才能保证物业税的收益，这样才能在物业升值、政府税收之间取得良性循环。因此，要使得各方普遍支持物业税，最重要的就是使地方公共财政透明高效，使民众知道税收的用途。与其说物业税是对物业持有人的挑战，不如说是对地方政府财政公共性和透明度的挑战。
所以，物业税无论是前提条件和技术难度都是很大的，没那么容易实行。
至于上面三个问题。物业税对房价短期肯定有抑制作用，但后面会出现什么不到那一步谁也不知道。
对民众产生的影响也是不确定的，因为很多情形根本不明了，如果是重复征税那结果对普通民众肯定是有害的而不是有利。
至于第三个问题。我的意见是物业税征收有法律上的难度，如果研究不充分后面很可能演化成一个失败的税种，因此推物业税是要极其慎重的。
《黄金游戏（三）—
交易靠自己》、《黄金游戏（二）—
熊市能赚钱》、《黄金游戏（一）-从A股获利》当当网购买链接地址：http://search.dangdang.com/book/search_pub.php?category=01&key2=%D5%BC%BA%C0
《黄金游戏（三）—交易靠自己》、《黄金游戏（二）—熊市能赚钱》、《黄金游戏（一）-从A股获利》淘宝特约销售：
http://shop59615968.taobao.com/
