两会不可承受房价之重

　　两会不可承受房价之重

　　文。水水


　　有网名叫风语的朋友戏称“两会”俨然成为“房会”，也有任大炮任志强狂批某些人大代表不懂房价，而水水想说历时十来天的“两会”不可承受高房价之重。从最近几年的两会历程上看，有关房地产的提案显然成为会议提案的重点。由于房地产被上升到关乎社会稳定，关乎到每个人的生存，因此在两会上对此提案也不足为奇。

　　但是把两会作为打压房价的场所，从几年来的房价走势看显然力不从心。但是看着与日俱增的打压房价的提案，水水深感代表们出力不讨好的遗憾。其中也不乏被网民热议的“雷人”提案，而且在今年的两会上并无退热的势头。由此，水水则认为：与两会谋降低房价无异于缘木求鱼。

　　房价高与不高已不是问题，这主要看对谁而言，说高的人还可以看得见有人往置业大军中钻。而且别管哪个城市，只要是有房子就可以卖得出，这也是不争的事实。最可笑的是打压房价的政策每年都出，但是各个城市的房价还是在一如既往地往上走。

　　如2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%。其中新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%；二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%（来源：国家统计局网站）。

　　另外，时而沉默，时而飘绿的地产股在两会期间强劲反弹。昨日，就在市场密切关注“两会”之际，A股市场以万科、保利地产为代表的地产股发力上攻，并带动银行、保险、煤炭等权重股大幅反弹，最终昨日A股连续第三个交易日收高。只因受“两会”传达出正面的政策信号，加上央行及住建部官员发表对房地产行业的积极言论。

　　其中地产股板块涨幅逾2%，珠江实业、广宇集团等四只个股封住涨停，而招商、保利、金地均涨逾4%。而后金融股也表现强劲，从而成为推动昨日地产大盘上涨的主要动力。而就在两会之前，地产板块的集体下跌。其实自2009年7月的高点以来，房地产板块已经下跌了24%，远远超过上证指数11%的跌幅。

　　更为真实的是，接下来的三十年还有4亿人口进军城市。就广东而言，每年至少有60万人成为真正的城市人口（新闻源：广东省长黄华华“拟一年解决60万外来人员户籍”）。假如每2人为一个家庭单位的话，如此一算试问还需要建多少房子呢？

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