外国人）外籍人在中国出售房屋（二手房）的注意事项

外国人）外籍人在中国出售房屋（二手房）的注意事项

北京二手房律师：13501252594

卖房子看似是件很简单的事情：找到买家，谈妥价格，办好相关过户手续，房子就算完成交易了。但如果卖的是特殊的房子，可能找到买家也不一定能成功完成交易。

外籍人士出售房屋具体手续

第一步：办理委托书、公证书并进行认证

这份委托书不仅要经过美国政府的公证，并且要在中国驻美国使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本，公证书建议做三份，委托书做五份。

第二步：办理业主本人银行储蓄卡（公积金贷款的情况）

第三步：办理过户手续

在办理过户手续时受托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证。

北京房产纠纷专家张仁藏律师提示：如果是受托出售外籍人士在北京的房产，授权委托书上一定要写明确委托事项---如房产的位置、受托人对该套房产的处置权力等。

北京房产纠纷专家

北京市盈科律师事务所专职律师

张仁藏律师

1、律师陪购：全程代理购买二手房

代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询等

2、律师陪售：全程代理出售二手房

陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询等

3、纠纷解决：

协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。

4、出具法律意见书

      对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示

5、收费标准：

 1、面谈：咨询费每小时200元

 2、按房屋交易价格的1%-2%收取，50万元以下收费5000--10000元

6、联系方式：

业务咨询及委托电话：13501252594（如需面谈提前预约）　

邮箱：zhangrencang@163.com

网址：www.fdc120.com

地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层