日志列表
-
马跃成 只有住建部整治楼市恐怕不行
发表于 2009-11-20
只有住建部整治楼市恐怕不行 文/马跃成 楼市到了不整不行的程度，政府这只手又要动手了，官方最新文件显示，国内楼市的骤然回暖让一些开发商“好了伤疤忘了疼”，又开始像2007年那样捂盘惜售、哄抬房价。 据报道，为了进一步规范国内房地产销售行为，住建部近日向各地下发通知，要求加大对违法违规... ...全文
-
吴其伦 (上海) 住建部整治捂盘策略是撒大网捕小鱼
发表于 2009-11-20
住建部整治捂盘策略是撒大网捕小鱼 吴其伦 国内楼市的骤然回暖让一些开发商“好了伤疤忘了疼”，又开始像2007年那样捂盘惜售、哄抬房价，对此，主管楼市的住房和城乡建设部也再度出手整治。 为了进一步规范国内房地产销售行为，住建部近日向各地下发通知，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度... ...全文
-
卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：《蜗居》揭示了血淋淋的房奴账本
发表于 2009-11-20
最近一部叫作《蜗居》的电视剧赚足了噱头，这部房奴剧展现了“攒钱的速度永远赶不上房价上涨速度”的社会现实，把房价压力下都市白领焦灼困顿的生活状态刻画得惟妙惟肖，因此电视剧刚一问世就戳痛了房奴们的敏感神经，在网上铺天盖地展开了一场关于房奴、二奶、贪官的网络大讨论。 一部影视作品竟然掀起了关于房... ...全文
-
吴其伦 (上海) 房价还要涨的说法是真正地祸国殃民
发表于 2009-11-15 评论: 1
房价还要涨的说法是真正地祸国殃民 吴其伦 近日，董藩重放厥词，说什么房价还要跌的说法祸国殃民，通篇读来，全是董藩的主观臆断，其观点根本不堪一驳。事实上，在中国房价已经达到畸高状态，09年房地产再度陷入疯狂的今天，地产利益集团置民众利益、社会和谐于不顾继续唱涨房价，才是真正地祸国殃民。那些... ...全文
-
高汉明 如何识破开发商的常见损招？
发表于 2009-11-14
高汉明 今天到一家开发企业采访，有售楼小姐向记者道出了个别开发商盖房的几个损招： “加大”房子面积 购房者和开发商签订购房合同时，合同上对所购房子的面积有核定，但是，开发商在交房之前，买通不知从哪儿请来的测绘部门，将每套房子的实际面积“加大”5-20平方米，要求购房者加房款。 ... ...全文
-
楚芸 现有政策严重打压中产阶层合理买房
发表于 2009-11-10 评论: 1
据统计，我国已经进入中产阶层时代，当然这是将富人的财富平均计算后所得的结果。事实上财富收益不均才是高房价的根由，这一点包括住建部也有共识。问题是，我们的政策并没有正视这个问题，相反，所推出的政策严重打压中产阶层的合理买房。它们有： 1、二套房的认定黑了君子便宜了小人。 按照目前的二套房... ...全文
-
严永 房地产11 月份投资策略：加仓至年底超配，布局跨年度行情
发表于 2009-11-10
房地产投资未完全恢复，政策仍将维持“偏暖” 房地产投资、新开工面积等先行指标的增速仍然未恢复至正常水平、国际贸易主义抬头使出口复苏之路更为艰巨而漫长，因此稳定住房消费仍然是2010 年上半年的房地产政策的大方向；从前三季全国70 大中城市房价指数来看，房价总体平稳，并未达到失控需调控干预的程度；1... ...全文
-
vip-58 韩令国：中国经济必将崩溃在高房价下
发表于 2009-11-10
地方基建投资需求不断膨胀，资金缺口也越来越大，在上半年地方政府负债率高达5万亿的基础上，经济对房地产依赖的毒瘾也越来越重，喝血的房价也因此越涨越高，2008年下半年对房地产全面推行救市政策之后，在天量信贷、低利率、购房入户、放开二套房、取消限外令等等利好政策下，房地产重新踏上暴涨的通道，自09年1月份到9... ...全文
-
卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：“10年买房论”虽好 但更应重行动
发表于 2009-11-10 评论: 1
作为一个普通的城市人口，究竟要奋斗多少年才可以拥有一套自己的住房？这个问题似乎并没有一个标准的答案。然而，重庆市市长王鸿举近日接受境内外多家媒体采访时谈到“宜居重庆”建设时说：“打造宜居重庆，就是要让老百姓有房子住。特别是年轻人，经过自己的努力，十年内能买到称心的住宅，让近乎百分之百的人都住在... ...全文
-
吴其伦 (上海) 地方政府延长房地产优惠期十大危害
发表于 2009-11-10
地方政府延长房地产优惠期十大危害 吴其伦 昨天，一则部分省份延长房地产优惠期的假新闻令房产利益集团乐不可支（相关情况见拙文《部分省份延长房地产优惠政策是假新闻》），尽管新浪等媒体已经在发现是假新闻后第一时间将其撤下，可其在业界却产生了不小的影响。相信该新闻所指的两个省建设厅领导的日子不... ...全文
-
马越 谁在房产互联网长袖善舞
发表于 2009-11-09
互联网诞生已经整整四十年了，网络的出现使信息流通变得极其便捷，人类获取资讯、互相交流的方式发生了根本性的变化，网购、博客、3G、微博、物联网、传感网、物联网及后IP时代网络技术对人们工作生活已经发生并将深化的影响之巨大，怎么形容都不过分。 互联网进入中国很多年了，我个人接触网络，并不算早。记得... ...全文
-
吴其伦 (上海) 部分省份延长房地产优惠政策是假新闻
发表于 2009-11-09
部分省份延长房地产优惠政策是假新闻 吴其伦 今天一上班便读到一则令人震惊的新闻，题目为《湖南吉林等省延长房地产优惠政策至明年末》（原文附后），笔者之所以震惊是因为在房价大幅攀升、楼市泡沫日益严重，房地产市场矛盾日益激化的今天，在中央各部委都陆续发出整顿房地产市场信号的氛围下，在市场成交... ...全文
-
卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：年前将爆发排队买房、炒房、过户高峰
发表于 2009-11-09
2008年第四季度，为了应对国际金融危机的冲击，从中央到各地方政府先后推出了一系列临时房产优惠政策，有效期的标签上几乎都写的是一年。到今年年底，救市政策将如期到期，多数优惠政策恐难继续，为了赶上房产优惠的末班车，年前将爆发排队买房、炒房、过户的高峰，从而尽可能规避房产交易成本的增加。 救市新政... ...全文
-
杨红旭 不妨看淡年底政策变化
发表于 2009-11-09
不妨看淡年底政策变化 2009年度的中国楼市，正在接近尾声，去年10月之后出台的优惠政策会否延续，成为当前业界、甚至是全社会关注的焦点。回顾今年楼市，大家的兴趣点不断换频道。一季度争议的是市场复苏是否只是“小阳春”，二季度讨论是市场反弹还能走多远，三季度地王们赚足了眼球，四季度围着政策猜猜猜。... ...全文
-
楚芸 “商品房一枝独秀”才能抵制高房价
发表于 2009-11-09
翻开各地依据《中华人民共和国土地管理法》制订的各省（市）有关土地的法规，发现，许多地方政府在发展房地产，努力的时间很早了，比如《江苏某市小城镇土地流转管理办法》，规定了纳入小城镇规划范畴的集体建设用地（含住房建设）流转管理办法，这些房子的使用年限被规定为三十年，在当地国土部门备案，可采取协议或... ...全文
-
秃笔听房事 金领如何成为快乐房奴
发表于 2009-11-09
徽湖老师： 您好。本月初我刚刚在北京方庄南路购入一套大三居，想请老师针对我的具体情况对未来的还贷风险、还贷规划做个评估，不胜感谢。家庭基本情况：我跟老公都是在北京工作超过5年的公司白领（非本地原住民），年龄30，结婚3年目前还没有孩子。2人年工资收入税后（包含房基金）至少30-35万（目前状况，2... ...全文
-
他山 深圳房产泡沫破灭将从后海开始
发表于 2009-11-07
深圳房产泡沫破灭将从后海开始 他山 昨天中午在金中环五楼的金皇廷酒家吃饭，11：30的样子赶到，上观光电梯时，空中大堂看到出入678会所的特别多，金皇廷吃茶的地方，本应清静点，没想到人也多，居然还要排队侯位，深圳消费场所一派欣欣向荣的景象，哪里能感受到金融危机背后的萧条？朋友说，今年下半年... ...全文
-
卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：“迪士尼”催生新一轮高房价
发表于 2009-11-06
11月4日，一下子爆出了两条重头消息。先是早晨八点半，上海市人民政府新闻办宣布上海迪士尼项目报告已获国家部门核准，紧接着，十点开始竞拍的浦东新区川沙新市镇A08-03地块，在开拍五分钟后就以11.9亿的天价成交，楼板价高达14024元/平方米，巧合的是，这块新地王距离规划中的上海迪士尼约3公里，是五年来首次推出的... ...全文
-
秃笔听房事 迪斯尼推高房价
发表于 2009-11-06
前几日有朋友告诉我，上海迪斯尼获批了，以后去迪斯尼就不用去香港或日本了。我一向对好大喜功的新闻反应迟钝，本人脑海里还停留在河南警方公布小姐裸照的事情上。在我看来，裸照要比迪斯尼重要千倍，既然今天能公布小姐的裸照，明天这样的事情就有可能轮到你的头上，这绝非混蛋逻辑。 今天下午，又有一位记者... ...全文
-
陈真诚 陈真诚：房价调控存死穴 成交增加非反弹
发表于 2009-11-06
陈真诚：房价调控存死穴 成交增加非反弹 文/陈真诚 （内容导读：正因为存在房价调控死穴，才导致了房价预期紊乱，使得房价调控一直难以取得预期效果…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。） 国家发展改革委、... ...全文