日志列表
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田步亮 (江苏) 楼市低迷，地方政府为房企鼓与呼
发表于 2012-02-09
楼市低迷，有人说最难熬群体的顺序是，开发商比客户难熬，地方政府比开发商还难熬。 房产和地产的关联收入一般占到地方政府收入的30%甚至50%以上，所以，一旦房子不好卖，地方政府是最猴急的，因为差钱啊！ 于是乎，2012年疑似全中国第一个地级市的房地产救市新... ...全文
标签: 房
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lawyer021 (上海) 未享有托底保障不影响同住人应得份额
发表于 2012-02-09
目前无论是公房还是私房拆迁，都是数砖头加托底保障的补偿标准。即使是没有产权的公房，仍然会核定建筑面积，根据市场评估价格确定房屋的货币补偿款。对于此种补偿标准，很多人产生了误会，认为既然是以面积作为补偿标准的，这些都补偿都是房屋本身，不考虑人口因素的，均应归公房承租人所有；特别是... ...全文
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杨红旭 一二线城市住宅消化周期创新高
发表于 2012-02-09
昨天，我们发布了一份关于住宅存货的报告，今早看到上海券报记者于兵兵引用了一些观点，而且写得比我们生动，特在博客中引用，另外加了两个图表，以方便大家阅读。 一边是成交量下降70%，一边是库存再创历史新高，中国10大典型城市在今年1月份的房地产供销情况堪忧。而福州等二线城市的存货接近天量，泡沫程度远超一... ...全文
标签: 住宅
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yixianrong 个人住房差别化的信贷政策是一种长期政策
发表于 2012-02-09
个人住房信贷差别化是一种长期政策 易宪容 据报道，央行领导在2012年金融市场工作会议上指出， 2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。对... ...全文
标签: 信贷
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吴其伦 (上海) 央行差别化住房信贷不利长期调控
发表于 2012-02-09
央行差别化住房信贷不利长期调控 【导读】日前，央行要求落实差别化住房信贷，满足首次购房家庭的贷款需求。这是否是房地产信贷全面松动的信号呢？首套房利率放松，能给持续低迷的楼市带来多少暖意？是否意味着刚需时代的来临？ 在日前召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落... ...全文
标签: 信贷
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吴其伦 (上海) 央行不应鼓励民众为高房价埋单五大理由
发表于 2012-02-09
央行不应鼓励民众为高房价埋单五大理由 在日前召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求。接下来，央行或将出台调低首套房贷利率、调低首套房贷成数等政策。笔者以为，央行此举是鼓励民众为高房价埋单，是极其错误的，理由如下... ...全文
标签: 房价
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田步亮 (江苏) 从南京降价34%，学绿城售房新招
发表于 2012-02-08
日前，《绿城南京一楼盘打折促销 降幅达8800元/平米》的消息传播的沸沸扬扬。 先前，绿城董事长宋卫平表态说拒绝“挥泪甩卖”，可现在就被媒体爆出绿城在南京号称“江宁第一天价盘”的某楼盘打折大促销，创下南京楼市史上最大降幅。 据悉，这个楼盘在精装修房均价25800元... ...全文
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xk4cr138 (吉林) 化妆教程-化妆-非化妆培训常实用的化妆小技巧
发表于 2012-02-08
下面是一个网友整理进去的自己的化妆大技巧，非常实用怎么画彩妆，在这里写进去与大家一起分享。虽然有的是很大的细节问题，但来来就是这些大大的细节，可以让你的化妆过程变得更加得口应手，或者起到一些事半功倍的效果，所以大家不妨一起来看看这些实用的化妆大技巧。 第一，让胖脸变大的化妆技巧... ...全文
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专业房地产律师 (上海) 继承房产纠纷之一：继承房产转让个人所得税如何缴纳
发表于 2012-02-08
【案情简介】 王先生父母于2011年去世后，留下一套房产，没有留下遗嘱，王先生按照法定继承继承了该房产，该房产价值25万元。2010年10月，他将该房产以30万元的价格出售。 【张雷律师法律分析】 继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本以及继承和转让过程中继承人支付的相... ...全文
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gyliu82 总理六提稳定房价传8大喜讯
发表于 2012-02-08
国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。温总理对当前重点工作作了部署，还特别提到了房地产问题。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加... ...全文
标签: 房价
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马跃成 让房价理性回归就是降价令
发表于 2012-02-08
据《第一财经日报》2月7日报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受采访时表示：中央说房价合理回归，没说“回调下降”。聂会长的意思，我实在不敢苟同。 让房价理性回归是去年12月中央经济工作会上最大的亮点，也是理性回归这个概念第一次正式进入中央文件。在之前的国务院常务会议上，温总理也提出来过这个问题。在... ...全文
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gyliu82 地产是个圈
发表于 2012-02-08
近日在电影频道看了小电影《娱乐是个圈》，单从名字上讲就非常契合我们地产圈这个行业，我也感慨，实际上，地产也是个圈。说这个电影是小电影毫不过分，我在网上搜不出任何本电影的一切资料，连剧情简介都没有。尽管如此，这个电影所折射出的现实问题却让我久久不能平静，在地产圈中，一些现实问题甚至过于敏感的问题也是... ...全文
标签: 地产
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卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：二三季度会是房企“血拼”高峰
发表于 2012-02-08
龙年首周楼市即遭遇“寒流”，全国多地楼市成交遇冷，有的城市甚至出现“零成交”。虽然，由于其特殊性，春节期间的成交量不一定能代表全年走势，但经历过“痛苦”的2011后，2012“开门遇冷”还是令开发商倒抽一口凉气，并进一步看清了现实的“残酷”。事实上，2012年楼市确实压力重重，不少房企将面临并深陷“四面楚歌”... ...全文
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田步亮 (江苏) 2012的房企：再好的鸟也飞不起来
发表于 2012-02-07
2012，不是世界的末日，可能是中国房企洗牌的元年。 房子不好卖，也许是世界的口头禅。 其实，不仅中国的房地产靠天吃饭，美国的房地产也靠天吃饭，这个天的主角抑或就是政府，冠冕堂皇的名词是“政策市”。 我曾经开过玩笑，中国古话说：天... ...全文
标签: 房
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杨红旭 三大因素导致2012年楼市难乐观
发表于 2012-02-07
三大因素导致2012年楼市难乐观 2011年秋风秋雨愁煞人，2012年冬去春会来么。展望2012年走势，关键要把握三大要素：政策、资金、存货。 首先，政策是影响楼市的第一要素。12月中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。不要奢望2012年政策会重现2008年度和2009年的大幅放松... ...全文
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专业房地产律师 (上海) 离婚房产分割纠纷之七十二：婚前按揭房离婚时如何补偿具体怎么算？
发表于 2012-02-07
【案例简介】 2006年，乐先生与琼女士经人介绍认识，不久就登记结婚了，婚后两人一起来到了某市生活，不久他们的儿子也降生了。乐先生在一家公司担任主管，收入不菲，乐先生在婚前签订了购房合同，当时房屋的价款是63.9万元，乐先生用自己的财产首付23万元，向银行贷款40.9万元。房屋登记在乐先生的名下。不久看... ...全文
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数银在线 (浙江) 土地出让收入的下降直接威逼到楼市
发表于 2012-02-07
土地收入锐减的北京样本 关于北京市的土地出让收入，官方与民间有着不同的版本。按北京市财政局的统计，2011年北京本市实际土地供应总量为5970公顷，实现土地出让收入为1233.68亿元。 而民间机构根据北京市土地整理储备中心的公开数据计算得出，去年北京土地公开市场合计出让土地249块，总土地出让金为1... ...全文
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李小宁 李小宁：四季世家的缺憾及优化
发表于 2012-02-07
豪尔斯地产 环境氛围：位于北京市朝阳区亮马桥路48号，西距东三环主路500米，东距东四环主路1... ...全文
标签: 豪尔斯地产
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深圳张茂荣律师 (广东) 深圳房地产律师张茂荣：深圳市南山区人民法院再现打架判决
发表于 2012-02-06
深圳房地产律师张茂荣： 深圳市南山区人民法院再现打架判决 ▇ 广东信荣律师事务所主任张茂荣律师 屡获殊荣的南山区法院网页 序言：深圳法院二手房判决打架现象已不是新闻，但同一法院同时对同类案件作出完全相反的判决还是比较少见，近期深圳市南山区人民法院便出现了这种自己打自己的判决，令人震惊... ...全文
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中国经济时报 房地产业的进一步改革与发展方略(下）
发表于 2012-02-06
黄范章 三、建议成立国家资源委员会 为了破除“土地财政”，更需实行“政企分开”。我建议国家应在各级建立国有资源（包括土地）委员会，作为国有资源的所有者载体，受各级“人大”管辖，对各级“人大”负责，接受本地政府的监督，维护和贯彻政府有关自然资源管理和保护的政策及法规。政府国土资... ...全文
标签: 房地产业