日志列表
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陈真诚 陈真诚：房价降50%或不够需跌回06年前后
发表于 2012-03-16
陈真诚：房价降50%或不够需跌回06年前后 文/陈真诚 （平面版文章载：《生活新报》） [导读：按照温家宝总理所说的“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应”的这个说法来看，目前房价至少需跌回2006年前后水平才行，房价下降50%也许还不行还不够，一些地区的一些房子的房价或甚至要下跌70%或更多才行。... ...全文
标签: 房价
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朱大鸣 (上海) 七部委稳定刚性房贷释放转折信号
发表于 2012-03-16 评论: 2
七部委稳定刚性房贷释放转折信号 遏制投机主义不能一刀切，让刚性需求者也无法买房，纠正一刀切的刚性政策，正从七部委的意见报告开始。 媒体报道说，一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出，今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的... ...全文
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田步亮 (江苏) 理论上讲，全国房企大多半死不活
发表于 2012-03-15
幸好是房地产，占着稀缺的土地资源，不会被“破产”，最多是卖地、便宜卖房或者被兼并或收购等等，死不了，死不了。 然而，破产的两个前奏曲就是： 一，库存过多。 二，资不抵债。 先来看当下不少城市的商品房库存，足够卖1年多，已经是公... ...全文
标签: 房
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andykingy (上海) 上海浦东律师：办公房买卖税费计算
发表于 2012-03-15
卖出方 买进方 营业税及附加 （现房价-原房价）×0.0555 契税 现房价×0.03 增值税 增值额×税率-扣除额×扣除系数 扣除额=原房价+原契税+现营业税+现印花税+原房价×0.05×产证年数 增值额=现房价-扣除额 ①、（增值额÷扣除额）<0.... ...全文
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数银在线 (浙江) 风水转向“个人住房公积金贷款”
发表于 2012-03-15
“两天前还通过气儿，最低能打九折，今儿一早就听说能打八五折了”，电话那头，沪上知名地产中介我爱我家东方店销售经理正忙着通知业务员。最近两个月，个人住房按揭贷款市场可谓瞬息万变。商业银行的房贷政策五花八门，明里暗里还有不同。 今年年初，房贷利率爆出回归基准的消息，从国有大行开始自下而上... ...全文
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hzfangtoo (浙江) 政府工作报告传递四大信号
发表于 2012-03-15
一是限购、限贷政策不仅会毫不动摇地执行，而且还会进一步深化和加强。因为中央的房地产调控目标已经非常明确，就是要促进房价合理回归，说白了就是要让房价出现较大的跌幅。欲达促进房价合理回归之功，必须要尽最大努力打击投机、抑制投资、引导需求。而限购、限贷政策是实践证明了的打击投机、抑制投资的有力政策，... ...全文
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杨红旭 房价合理回归路有多长
发表于 2012-03-15 评论: 1
房价合理回归路有多长 昨天，国务院总理温家宝在答记者问时说：什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。调控如果放松，将前功尽弃。 这一表态引发地产股暴跌，足见“房价还远远... ...全文
标签: 房价
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马跃成 总理房价让人欢喜鼓舞
发表于 2012-03-15 评论: 1 好评: 5
温总理的最后一次人大记者会，注定要给社会和未来留下点什么，不说政治改革，也不说重庆反思。就说关于楼市调控问题，温总理这次讲的实在是太彻底了，这次没有一点敷衍了事的语言，无论是对以前的调控，还是对现在的形势，无论是对民众的意见，还是对房价的无奈，总理说的实实在在。 以前，总理讲完话后，总有几个高房价... ...全文
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秃笔听房事 限购使房地产成夜壶
发表于 2012-03-14
这两天很多人询问，两会后房价是个什么走势？是逆市反弹还是继续下跌。其实面对这样的问题，真是懒得回答。对于喜欢意淫的人来说，什么事情他们都能联系到一起，比如两会和房价，实质上并无什么本质联系。再如有些老人看了两天新闻联播，以为全国人民都真的学雷锋去了，第二天早上非要和上班族一起挤公交地铁，结果非但没... ...全文
标签: 房地产
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田步亮 (江苏) 房价越调越高的时代或将成为历史
发表于 2012-03-14 评论: 1
2012年3月的“两会”期间，总理在房地产方面答了记者问，其中关于房价方面的论调，很是值得人去深深的思考。 总理坦言，我最近出于一种责任感，把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什... ...全文
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马跃成 温总理给楼市调控最后冲刺定调
发表于 2012-03-14 评论: 3 好评: 5
温总理这是最后一次在人大会上举行记者招待会，也就是最后一次借助人大会这个平台谈楼市调控了。也可能正是感到了这次机会的稀缺性，虽然总理将楼市调控讲了很多次，每年都要讲，但是，还是觉得温总理这次的讲话，立场坚定、目标明确、思路清晰、要求具体。比以往任何一次讲的都详细。 最近一轮房地产市场调控，大家都非... ...全文
标签: 楼市调控
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洪维博客 (甘肃) 洪维：温总理为合理回归房价是多少一锤定音（地产评论）
发表于 2012-03-14 评论: 2
洪维：温总理为合理回归房价是多少一锤定音（地产评论） 洪维 3月14日上午，十一... ...全文
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中国经济时报 楼市调控亟须长效机制——访国研中心市场经济研究所研究员廖英敏
发表于 2012-03-14 评论: 2 好评: 10
■本报记者 李海楠 “严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”国务院总理温家宝在3月5日的政府工作报告中明确表态。而此前坊间流传的“楼市调控或将放松”的猜测戛然而止。 “报告再度明确调控方向，预示2012年... ...全文
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数银在线 (浙江) 美国的平均房价已经降到自2002年以来的最低水平
发表于 2012-03-14
据美国全国不动产协会估计，截至去年底，有1100多万美国人房屋抵押贷款债务大于其房产价值，约占全部抵押贷款屋主的22.8%。目前，美国的平均房价已经降到自2002年以来的最低水平，较2006年的峰值下跌了1/3。 为了赢得第二届任期，美国总统奥巴马最近几个月陆续出台了五六项救助政策。在政府扶持下，进入201... ...全文
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hzfangtoo (浙江) 任玉岭：控制房价和保经济增长不矛盾
发表于 2012-03-14
任玉岭指出，政府工作报告特别强调了两点，一是房地产的调控一定不能松懈，要促进房价的回归。二是要大力发展保障性住房，满足刚性需求。他认为在房地产狠抓这两手是十分必要的，而且需要这两手都要硬。只有这两手都硬起来，房价才能真正回归。过去都是谈遏制房价增长，而这次强调回归。如果现在三至四万元一平米的高价还... ...全文
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专业房地产律师 (上海) 继承房产纠纷之十八：寄养的孩子是否有继承权
发表于 2012-03-14
【案情简介】 张某年幼时母亲就去世了，父亲由于忙于工作没法照顾他，只得把他送到亲戚家寄养。张某快成年时才回到父亲身边。张某结婚后，父亲这才张罗着又一次成家。嫁过来的继母有两个子女，不过都已经成年并结婚买房。2006年，张某父亲去世，留下一处房产，生前并没有留下任何遗嘱。张某认为他和继母对该房产有继承权... ...全文
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卧龙舞楼市 (北京) 贾卧龙：未来楼市将以“稳定”为主
发表于 2012-03-14 评论: 2 好评: 10
出于对国家未来经济安全的考虑和大众对高房价的不满情绪，国家开始对房地产市场进行大规模的调整，通过限购、限贷等特殊手段，基本遏制了房价过快增长的势头。年后以来，尤其是今年二月份以来，由于刚性需求的短暂释放，全国各地的楼市成交量开始出现显著回升，大有楼市破冰回暖气象。随着中央再次严申房地产调控绝不放松... ...全文
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董少鹏 (北京) （两会）房地产调控的三个层次和四大目标
发表于 2012-03-14 评论: 2 好评: 5
房地产调控的三个层次和四大目标 董少鹏 ■两会新观察（证券日报2012年3月10日） 房地产调控在持续两年之后将向何处去？温总理在政府工作报告中给予了明确阐释，即“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设”，释... ...全文
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吴东华 (上海) 两会聚焦 房控为何越拉越紧？
发表于 2012-03-13
商务部中国企业走出去研究中心顾问 政府企业转型专家 吴东华 写于2012年3月13日星期二 我的博客http://wudonghua020.blog.163.com 中央七部门住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会联合的《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告于2月份出炉，显示房控越拉越... ...全文
标签: 房
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jetchang (上海) 张付杰律师：商品房买卖可协议管辖
发表于 2012-03-13
张付杰律师：商品房买卖可协议管辖 很多人认为与不动产有关的，就都适用不动产专属管辖，这一理解是不对的，张付杰律师按：商品房买卖合同属于合同纠纷，当事人有权通过协议选择管辖法院。 曹某是上海人，于2011年5月16日与昆山公司签订《商品房买卖合同》，约定顾某购买昆山公司开发的一套商业用房，对于管辖法院未作... ...全文